Олена ГАЛУШКО
ORCID ID: orcid.org/0000-0002-4578-5820
olena_galushko@ukr.net
Генадій ЧОБАНУ
universitate@artifex.org.ro
UDC 658.2:332.87
DOI 10.31733/2786-491X-2022-2-139-146
Ключові слова: будівництво, нерухомість, девелоперська діяльність, маркетинг, управління проектами, ризик, тенденція.
Анотація. Будівництво є однією з найважливіших галузей національної економіки, що забезпечує стимулюючий ефект для розвитку інших галузей. З ефективністю розвитку будівельної галузі пов'язано багато технічних, технологічних, соціально-економічних та екологічних проблем. Завдання удосконалення розвитку будівельних організацій зумовило розширення досліджень у сфері розробки та впровадження нових форм, методів і систем управління будівельними об’єктами з метою підвищення їх ефективності та конкурентоспроможності.
Девелопмент нерухомості – це сучасний етап у розвитку будівельної індустрії, що дозволяє більш активно впроваджувати маркетингові та управлінські підходи для підвищення ефективності окремих проектів і галузі в цілому. Девелопмент об'єктів нерухомості характеризується різноманіттям видів, комплексністю і складністю завдань, які стоять перед девелоперською компанією при реалізації девелоперських проектів.
У статті розглянуто поняття девелопменту та девелоперської діяльності, а також основні види девелопменту. Для розкриття змісту та особливостей девелопменту та девелоперської діяльності систематизовано: класифікацію видів девелопменту, характеристику етапів девелоперської діяльності, її учасників та результатів, характеристику найпоширеніших видів девелопменту. Також в статті аналізуються ринки нерухомості двох найбільших світових економік – США та Китаю.
Виявлено ринкові тенденції та особливості розвитку у цих країнах. Також розглядаються перспективи розвитку нерухомості в Україні у післявоєнний період.